Bank- und Immobilienrecht
Nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung kurz vor dem Ruin? Hilfe bei Schrottimmobilien.
Im Bank- und Immobilienrecht vertrete ich Sie als Geschädigte, wenn Sie aufgrund falscher Versprechungen und unter Ausnutzung Ihres Vertrauens eine erheblich überteuerte Eigentumswohnung gekauft haben und Ihnen die Kosten über den Kopf wachsen.
Warnsignale für dubiose Immobiliengeschäfte
Sollten einige der folgenden Punkte bei Ihnen zutreffen, können Sie vom Erwerb einer Schrottimmobilie ausgehen:
- kein persönlicher Kontakt mit Verkäufer und Bank
- Verschweigen des Hausgeldes
- kein Eigenkapital für die Finanzierung notwendig
- Übernahme der Kaufnebenkosten oder sonstige Zuwendungen durch Verkäufer
- unzutreffende Angaben im notariellen Kaufvertrag
- Belastungen übersteigen Einnahmen deutlich
Verjährung der Schadensansprüche bei Immobiliengeschäften
Auch bei lange zurück liegenden Immobilienerwerben kann die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen noch in Frage kommen. So ist im Einzelfall zu prüfen, ob die maßgeblichen Fristen (drei bzw. zehn Jahre) abgelaufen sind.
Urteile zum Bank- und Immobilienrecht
Urteil vom 24.01.2014, V ZR 249/12
Im Januar 2014 konnte für einen Mandanten mit Hilfe der beim BGH zugelassenen Kanzlei Jordan und Hall aus Karlsruhe in dritter Instanz ein Urteil des BGH zur Frage der Sittenwidrigkeit eines Immobilienkaufvertrages mit folgendem Leitsatz erstritten werden:
"Ein besonders grobes Mißverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung, das ohne das Hinzutreten weiterer Umstände den Schluss auf eine verwerfliche Gesinnung des Begünstigten erlaubt, liegt bei Grundstückskaufverträgen grundsätzlich erst ab einer Verkehrswertüber- oder -unterschreitung von 90% vor."
Gegnerliste im Bank- und Immobilienrecht
In der folgenden, nicht abschließenden Aufstellung finden Sie Unternehmen, gegen die mir ein Mandat zur (außer)gerichtlichen Tätigkeit erteilt wurde.
Nach dem Beschluss des Bundesverfassungsgerichts vom 12.12.07, 1 BvR 1625/06 ist eine solche wahrheitsgemäße Information weder ehrenrührig noch berufsrechtlich zu beanstanden.
- Arkona LLC & Co. KG
- Highfield Capitalmanagement GmbH
- ImmoVent AG
- IMS Immobilien Service Manuel Stanek GmbH
- IWG Immowert GmbH, früher DKN Liegenschaften GmbH
- Lindberg Bau GmbH
- Ludwigsthal Immobilien GmbH
- Markus Stanek Immobilien GmbH
- mfb Hausverwaltung GmbH, seit Dezember 2015 IMMOPRINZIP GmbH
- MS Immobilien und Bedachungen GmbH
- Noris Gesellschaft für Beratung und Absatzförderung mbH
- Omega Real Estate GmbH & Co. KG
- PfC Professional Consult Gesellschaft für Finanzvermittlung GmbH
- Profectus AG
- SECTORA Finanzierungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH, seit Januar 2011 SECTORA Liegenschafts- und Beteiligungsgesellschaft mbH
- Secura Finanz Service GmbH
- WS Immobilienprojektierungs- und Vermittlungs GmbH & Co. KG
- WS Wohnstyle Bauträger GmbH
Überregionale Tätigkeit bei Immobilienrecht
Als Rechtsanwalt für Bank- und Immobilienrecht kann ich Sie völlig unabhängig von Ihrem Wohnort umfassend beraten und vertreten. Hierfür ist ein persönliches Treffen zwar von Vorteil, aber nicht zwingend notwendig.